魏国鹏律师-法邦网北京房产纠纷律师

门头沟房屋买卖纠纷质量责任-服务为先

发布时间:2020-03-28 11:42:33

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违约责任的约定一定要对等,否则*终吃亏的是消费者。(1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;(2)购房者不按期付款;(3)开发商不按期交房;(4)面积变动超过约定幅度;(5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

要*呢定金交予的是所有权人;查看卖房人的所有权证书及*明;*后,款项可以分次付清,并及时过户。房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷。所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。门头沟房屋买卖纠纷质量责任。

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定金的数额归于合同意思自治的范畴,原则上由当事人自行约好。但《*法》第91条对其作出了限制性规则:定金数额不得超越主合同标的额的20%,超越的部分无效。

哪些情况下二手房买卖合同无效?合同签订人无民事行为能力。我国《民法通则》规定:无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖不能独立签订房屋买卖合同,即使签订了合同也是无效合同。门头沟房屋买卖纠纷质量责任。

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在不动产合同履行过中,*人将不动产交付给买受人以及买受人接受交付的不动产并实际占有、使用的事实,足以表明*人有真实转移不动产所有权的意思表示。而买受人请求*人办理产权变更登记,其目的就是为了完成不动产的权属登记,取得不动产的产权证书,享有具有排他*的所有权。

买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果*人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的,买受人可要求同*人重新议定价格,协商不成的,可向*起诉。

运用公积金借款买房的,除了重视首付信息,你还要留意下自己是否满意公积金借款的条件?你具有中华*共和国户籍及有用居民*;请求借款时你已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。门头沟房屋买卖纠纷质量责任。

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房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;交付标的物和支付价款的凭证;办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明。

按照规定,房产在过户之前,可以撤销赠与;过户之后,就不可以撤销赠与了。不过有三种特殊情况,过户后也可以撤销赠与:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。

房子典当权的设定,一般选用书面形式,并应明确规则*的规模。?房子典当人将房子典当后,并不损失房子的一切权,因而,典当人应自己承当房子意外灭失的危险。

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